Posts tagged "гроші"

  1. Home
  2. Posts tagged гроші

Плануєте продаж майна? Пояснюємо, про що потрібно пам’ятати у спілкуванні з нотаріусом та податковою

Як формується ціна вашого майна, щоб у податкової не виникло жодних запитань? 

Податок від доходу, отриманого під час продажу майна, має бути сплачено залежно від ціни, передбаченої договором. Про це говорить податкове законодавство.

Проте сторони не мають права за безцінь «зливати» активи, щоб ухилятися від сплати податків завдяки новим процедурам при продажі майна. Вартість угоди не може бути нижчою оціночної вартості об’єкта. Сьогодні її розразовує спеціальний сервіс — Єдина база даних звітів про оцінку. 

Ви можете безкоштовно отримати інформацію стосовно вартості вашого майна: варто лише вказати адресу та дату забудови. 

Якщо ви не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості, то можете звернутися до професійних оцінщиків і отримати альтернативну вартість активу. 

Щоб звіт про альтернативну оцінку використовувати при укладенні угоди, потрібно спершу обов’язково зареєструвати в Єдиній базі. 

Під час укладення договорів з продажу нерухомості нотаріус:

  • звіряє зміст електронної довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості з даними про нього 
  • перевіряє реєстраційний номер і дату формування цієї довідки або реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі та присвоєний йому номер

Під час продажу нерухомості потрібно сплатити:

  • держмито — 1% (сплачують спільно покупець і продавець)
  • військовий збір — 1,5% (сплачує продавець)
  • податок на доходи фізичних осіб (сплачує продавець)
  • пенсійний збір — 1% (сплачує покупець)

Особливості ставки ПДФО:

  • 0% якщо ви власник активу понад 3 роки та продаж є першим за рік 
  • 5% якщо ви податковий резидент і продаєте більше одного разу на рік будинок, квартиру, дачу, земельну ділянку у межах норм, та продаж об’єктів, що перебувають у власності менше 3 років

Чи обов’язково потрібно подавати декларацію про доходи фізичним особам, якщо вони продали майно?

Ні, не обов’язково. Фізична особа має подати декларацію про доходи у випадку, якщо угода була нотаріально посвідчена (будь-яка угода з нерухомим майном може бути посвідчена лише нотаріусом) та сплати ПДФО.

Тож у день посвідчення угоди можете спати спокійно: податкова не може вимагати від вас додатково звітувати про дохід, отриманий від укладеного договору. 

«Зазначу, що попри створення державою додаткового фінансового контролю для поповнення бюджету, процедура продажу активів достатньо прозора. Нарешті в Україні запрацювали злагоджені, а головне — автоматизовані процеси взаємодії нотаріусів, оцінювачів та податкової»

зазначила адвокатка практики захисту бізнесу  Ангеліна Климчук.
Read More

Чи відомо вам про своє право на компенсацію за скасований рейс?

Права пасажирів гарантують Повітряний кодекс та Авіаційні правила України. Зокрема, там передбачена можливість компенсації за скасований авіарейс. 

Що обов’язково варто знати, якщо ви так і не потрапили на борт? 

  1. Положення про компенсацію поширюються на пасажирів, які мають підтверджене бронювання на відповідний рейс (тобто квиток). 
  2. Про скасування рейсу перевізник зобов’язаний повідомити пасажирів за два тижні, надіславши sms чи e-mail. Вам мають запропонувати відшкодувати вартість квитків (протягом 7 днів) або ж безкоштовно обрати інший рейс. 
  3. Пасажир має право на компенсацію, якщо його не повідомили про скасування рейсу:
  • щонайменше за 2 тижні до відльоту
  • не більше ніж за 2 тижні і не менше ніж за тиждень до вильоту та запропоновано зміну маршруту з максимальною затримкою прибуття на 4 години
  • менше ніж за 7 днів до вильоту та запропоновано зміну маршруту з максимальною затримкою прибуття на 2 години
  1. Компенсація за скасований рейс залежить від дальності перельоту: 
  • 1500 км — 250 євро
  • від 1500 до 3500 км — 400 євро
  • понад 3500 км — 600 євро
  1. Перевізник має право вдвічі зменшити суму компенсації, якщо запропонує пасажиру альтернативний рейс, час прибуття якого не перевищує запланованого на: 
  • 2 години — для рейсів дальністю 1500 км або менше
  • 3 години — для рейсів дальністю до 3500 км
  • 4 години — для всіх інших рейсів від 3500 км і більше
  1. Авіаперевізник має право анулювати бронь, скасувати чи затримати рейс без попередження через надзвичайну ситуацію (ураган, наприклад). У такому разі компенсації не буде.
  2. Якщо рейс затримали на понад 2 доби, він теж вважається скасованим. 

Уявіть, що ви стоїте в аеропорту і бачите поруч з назвою свого рейсу позначку cancelled (скасовано). Що робити в такій ситуації? ?

  1. З’ясуйте причину скасування рейсу. Знайдіть інформаційну стійку чи стійку реєстрації або ж зверніться до свого туроператора. Якщо співробітники не зорієнтували вас, що робити далі, телефонуйте у call-центр авіакомпанії.
  2. Якщо рейс все ж таки скасували, ви маєте право обрати альтернативний (альтернативний рейс з пересадкою, іншим часом вильоту або ж з вильотом в інший день) чи отримати назад гроші за квиток. 
  3. Якщо ви не готові чекати рейсу, який пропонує компанія, купіть квиток власним коштом, суму перевізник зобов’язаний компенсувати.
  4. Авіаперевізник також має подбати про місце у готелі (якщо потрібно чекати ніч і більше), трансфер, їжу та можливість подзвонити (2 телефонні дзвінки). 
  5. Інший варіант вирішення ситуації  — повернення грошей за квиток. Це можна зробити в касі аеропорту, пред’явивши невикористаний, або ж протягом 7 днів після скасування рейсу. Якщо до точки прибуття у вас один квиток з пересадкою (наприклад Київ-Амстердам-Мехіко), то авіакомпанія повинна компенсувати вам всю вартість квитка. Якщо ж ви придбали два квитки (наприклад, Київ-Амстердам та Амстердам-Мехіко), то авіакомпанія відшкодує лише за скасований переліт. 
  6. Зберігайте чеки на каву, багажні та посадкові талони, світлини та відео. На стійці реєстрації візьміть довідку про скасування рейсу, сфотографуйте табло з відміткою про скасування рейсу.
  7. Якщо ночуєте у готелі, візьміть довідку про заселення — це теж буде доказом провини авіакомпанії.
  8. Із цими документами для компенсації зверніться до вашого авіаперевізника або ж, у разі відмови у компенсації — до суду. 

Попри те, що за законом авіакомпанія повинна подбати про пересадку трансферних пасажирів чи запропонувати альтернативні маршрути, на практиці це відбувається не завжди.

Адвокатам нашої компанії вдалося виграти таку справу у суді та змусити авіакомпанію компенсувати витрати за скасований рейс. 

У ЧОМУ СУТЬ СПРАВИ? 

У січні 2020 року наші клієнти збиралися летіти із Батумі до Києва рейсом авіакомпанії «‎YanAir». Компанія попередила про скасування у день вильоту, тому клієнти змушені були залишитися ще на 2 дні в іншій країні за власний кошт.  

Згідно з законом, перевізник повинен виплатити компенсацію залежно від відстані перельоту. Однак, суд першої інстанції ухвалив рішення на користь авіакомпанії і визнав рейс не скасованим, а перенесеним. Тобто нібито пасажири скористалися квитками та не довели, що отримали відмову у перевезенні. Це не відповідає нормам Повітряного кодексу України та суперечить дійсності. 

Обгрунтовуючи рішення, суд використав норми, які втратили чинність до моменту виникнення цієї ситуації. Ми подали апеляцію та довели, що авіакомпанія порушила закон, і змусили її виплатити компенсацію. 

«Авіарейси скасовують часто, однак пасажири через необізнаність у своїх правах, які прямо регламентовані законодавством, не беруться відстоювати свої інтереси. А даремно. Українці мають чітко знати, що можуть претендувати на компенсацію за скасований рейс. І це не є добровільним рішенням авіаперевізника, це його прямий обов’язок, передбачений законодавством. При чому на законодавчому рівні регламентовано право пасажирів на компенсацію не лише за скасування авіарейсу, а й за відмову у перевезенні, тривалу затримку чи зміну класу обслуговування»

зазначила помічниця юриста практики судових спорів Дар’я Палієнко.
Read More

Банк списав гроші з вашого рахунку? Пояснюємо, чому це можливо

З липня минулого року банки можуть блокувати рахунки українців та автоматично знімати гроші через борги на вимогу державних/приватних виконавців. Підстава — виконавчий напис нотаріуса.

ЩО ЦЕ ТАКЕ? 

Виконавчий напис нотаріуса — спосіб змусити боржника сплати безспірну заборгованість (суму, з якою погоджується і кредитор, і боржник) без звернення до суду. Це дозволяє економити час, уникаючи тривалих судових процесів, та напряму йти до виконавчої служби. Процедура не нова, однак, раніше, з моменту отримання банком запиту на списання коштів до їх реального зняття могло пройти кілька тижнів, а зараз це відбувається миттєво.

ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ?

Кредитор (банк,  компанія з експрес-кредитування, одержувач аліментів тощо) має щонайменше за місяць повідомити боржника про необхідність повернути позику, а вже потім йти до нотаріуса. Якщо боржник не згоден з виставленим рахунком, може оскаржити його у суді чи звернутися до кредитора. Інакше стягується вся заявлена сума. 

Кредитор має отримати виконавчий напис протягом трьох років з моменту протермінування чергового платежу (наприклад, кредит, аліменти тощо). І найчастіше виконавчий лист прилітає саме через порушення дедлайнів.

ЯК ДІЗНАТИСЯ ПРО ВІДКРИТЕ ПРОВАДЖЕННЯ?

ПРОВАДЖЕННЯ ТАКИ ВІДКРИТЕ — ЩО РОБИТИ? 

Зв’язатися з державним/приватним виконавцем та ознайомитися з матеріалами справи. Далі стане зрозуміла законність та підстава провадження: виконавчий напис нотаріуса, судове рішення, штраф за порушення ПДР, аліменти тощо

Якщо ж ви розумієте, що провадження відкрито за виконавчим написом — не гайте часу та позивайтеся до суду, щоб оскаржити його та призупинити процес списання грошей з рахунку.

«Суди, зокрема, і Верховний суд, часто стають на сторону боржників, визнаючи виконавчі написи такими, що не підлягають виконанню через порушення законодавства. А це дозволяє з оптимізмом спостерігати за тенденцією зупинення зловживань та свавілля з боку фінансових установ у процесах стягнення заборгованості»

зазначив адвокат практики судових спорів Андрій Новак.

Попри позитивну судову практику, 90% успіху залежить від правильно оформленої позовної заяви та зібраних доказів. Тому не шукайте шаблони заяв в інтернеті, а звертайтеся до фахівців за допомогою. Витрати на юристів можна буде компенсувати в цьому ж судовому процесі, що збереже не лише час та нерви, а ще й гроші. 

Read More